「投資」と言われると株や不動産が頭に浮かびますが、たくさんのお金がかかりますよね。特に不動産に関しては建物を購入する時は最低でも一千万以上のお金がかかってしまいます・・・そうなると必然的に株となりますが、不動産に比べ値動きが激しくなりがちです。できる限り「安定的に、少額で不動産に投資して銀行への預金より高い利回りが欲しい」そういうニーズに答えられる案件がありますの紹介です。本内容に関しては以下の内容についてご説明いたします。
不動産投資のやり方
不動産投資をやる！といってもいきなり数千万円のお金を準備できる人は少ないです・・その場合どのような方法が頭に浮かぶでしょうか。そうです。銀行融資です。自分で銀行からお金を貰って借金をし、そのお金を元手で不動産に投資するのです。これを聞いて皆さんどう考えますか？自分の人生プランの中でこのリスクを取ることは許容できない。そう考える人の方が多いのではないでしょうか。
もし借金をしないで不動産を手に入れるにはサラリーマンの場合長い期間、お金を貯めなければ達成できません。これも厳しい道のりです。
ざっくりですが年収ごとに借りれる価格を以下に記載しておきます。
年収300万・・・年収の5～8倍(1500～2000万)
年収500万・・・年収の5～10倍(2500～5000万)
年収700万・・・年収の5～10倍(3500～7000万)
これとは別でお金を借りる際は借りる際には借主の信用が大事になります。真面目に生きることが重要ですね。
不動産投資の環境認識(日本の不動産のこれから)
不動産にお金がかかる・・・ことはわかりましたが、それなら安い不動産を買えばいい！と考えがちです。ただ、日本においては重要な事実があります。それは日本の人口が減っていることです。
そうなると不動産価格はどうなるでしょうか。当然住む人が少なくなれば不動産の価格は下がってしまいます。2021年でもすでに地方の住宅価格は下がり続けています。上がっているのは地方都市圏と関東圏のみです。不動産価値がこれから下がっていく物件ばかりの状況の中で利回りが良い不動産を発掘し、購入するのは至難の業です。
例えばオランダのロッテルダムでは人口流入が多く、住宅価格が軒並み上がっています。こういう地域の不動産を買えれば良いのですが、海外だといっきにハードルが上がります。
新しい不動産投資(1万円からの少額投資)
そういう状況であっても不動産投資をしたいという方もいるかと思います。その時には日本では人口流入がある関東圏や地方都市の物件を買う必要があります。しかしそのような物件を見つけるのは大変・・・。そのような人のために近年、不動産を少額で投資し、年間利回り3~9%を達成できるサービスがあります。今回はそれらのサービスについていくつかご紹介します。
先ずは福岡市エリアに不動産に特化した不動産投資、えんfundingさんです。
えんfindingさんでは主に福岡市内で人気のデザイナーズマンションを対象不動産としています。成長を続ける都市「福岡市」に特化した不動産投資サービスは他に無く、 高いポテンシャルを持つ都市「福岡市」へ投資できるという点も魅力的です。また、実際の不動産オーナーのような体験レポートが提供されるため、 不動産投資への知識やノウハウを得ることができます。
続いてご紹介するのがぽちぽちFUNDINGさんです。
ぽちぽちFUNDINGさんは関東地区でのマンション物件や商業物件を取り扱っています。出資金で不動産を取得し、運用することで得られた利益の一部を、 お客様に配当として還元いたします。運用利回りは年利４～５％程です。関東地域のため不動産の流動性も高いと考えられるので、期待のできるサービスです。
続いてご紹介するのが大家.comです。
大家.comさんでは、「今日からあなたも大家になろう」というキーワードで売り出されている、一万円からの不動産投資です。東京スカイツリーが見えるような好立地地域を含む関東地域の不動産が対象です。やっぱり大家というキーワードはいいですね。
まとめ
いかがでしたでしょうか。どのサービスでも共通で論じられていることは銀行預金の１００倍以上の金利が得られるということです。このご時世、普通に銀行預金をしているとお金が減っている時代です。【自分の資産を守る】という目的でお金を運用していくことは重要だと思います。今回ご紹介した少額での不動産投資もあくまで一つの選択肢です。様々なサービスを自分で選び、自分で最適な投資を決断していってください。
また、もしそうはいっても分からないという方はオンラインで投資の話が聞けるセミナーもあります。このようなセミナーで勉強をし、先ずは第一歩を踏み出してみるのも良いかもしれません。
カイリン